横琴口岸物业如此受欢迎 背后横琴房地产之迷

27/07/2018

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横琴口岸物业如此受欢迎 背后横琴房地产之迷

【每日头条】自粤港澳大湾区成为国家战略以来,横琴一直备受关注,一举一动都牵扯着珠海人们乃至国民的心,随着港珠澳大桥的全线贯通后,片区的规划、项目的建设等信息热度似乎也平静了些许,是真的低调了?还是在快速建设,等待一鸣惊人之时?

横琴口岸物业

横琴口岸物业如此受欢迎 背后原因是什么呢

横琴口岸物业

在横琴,流量大肯定要数横琴口岸以及周边,随着横琴日益的发展,口岸二期也应运而生,同时还建设有综合交通枢纽,待建成后,将成为大型的国家一类口岸,推动加深珠海澳门经济发展的密切联系。

横琴口岸的推新换旧也带动了周边的物业发展,口岸物业成为了炙手可热的投资项目。

横琴口岸 片区物业与企业的一座重要推动桥

横琴口岸综合工程在去年就已经开始动工,规划建设口岸功能区、综合交通枢纽功能区、口岸综合开发及配套三大功能体系,其中综合交通枢纽功能区涵盖广珠城际延伸线横琴站、澳门轻轨延伸线横琴口岸站等各类交通设施。

可想而知,横琴口岸强大的交通体系,流量自然是十分庞大的,使得片区拥有更多与外界交流的机遇,对于主打金融、商业办公的横琴来说,这无疑是一大推进动力。

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横琴口岸二期实景图

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横琴口岸二期实景图

迎合世界创新发展的潮流,横琴口岸在全国率先开创了陆路口岸建设开发新模式,落实了「一线放宽、双线管外壳“、「人货分离、分类管理」的创新政策,探索试验「两地一检」创新通关模式,加快通关速度。

据统计,横琴房地产的购房者中有约六成来自港澳,而横琴口岸一系列的创新举措,都赋予了重要的实际意义,不断地拉近珠海与港澳的合作关系,吸引更多潜在的客户进驻横琴。

办公楼租金补贴利好 口岸物业前景无

作为珠海备受关注的横琴新区,自然少不了政府的”宠爱”。据横琴新区管委会官网公布的《横琴新区产业办公用房扶持暂行办法》获悉,经审核属实的企业,于次年给予租金扶持,扶持标准为上一年度月租金的50%。新《办法》自2018年1月1日起施行,有效期3年。

这一政策的落实,大大增加了横琴对企业的吸引力,不仅是节省了大型企业运营的成本,还创造了初创业企业进驻横琴相对较低的门槛,为片区注入一股新颖活力。

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横琴总部大厦观望下的横琴口岸二期

据了解,目前横琴口岸林立了不少大型写字楼商铺项目,其中包括有中冶盛世国际广场、灏怡·天揽、横琴金贸坐标、横琴总部大厦等楼盘。

中冶盛世国际广场是由中冶置业集团华南公司倾力打造的大型城市综合体,项目位于横琴自贸区的口岸服务区核心位置,发展定位为「80万㎡亚太级口岸上盖文旅超体」,地段好、规模大、专业强这三个对它是再好不过的形容了。

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中冶盛世国际广场实景图

地理位置优越——中冶盛世国际广场隔河与澳门酒店群相望,屹立于珠海横琴口岸服务区之上,项目能够通过地上地下连廊直通横琴口岸联检大楼,随着24小时通关、澳门单牌车等政策实施,轻松畅享琴澳一小时生活圈。

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澳门酒店群实景图

规模庞大、涵盖范围广——项目总建筑面积约80万平米,产品涵盖国际公寓,口岸金铺、5A甲级写字楼,集七大广场、大型购物中心、情景商街为一体,将是横琴口岸服务区上光芒四射的大型文旅综合体,弥补横琴商业中心的空白。

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中冶盛世国际广场效果图

专业品质保证——中冶置业作为大型央企中国中冶集团的全资子公司,依托中冶集团「世界500强」的雄厚实力,定位中高端地产业务,成熟的产品理念和资源整合,将使中冶盛世国际广场成为品牌商业综合体项目,为横琴自贸区带来全新的文体旅游体验。

而另一在横琴口岸上建设的物业是灏怡·天揽,项目占地2.38万平方米,总建筑面积22.8万,是集24小时大型绿色生态商业中心,能够达到下楼就能通关,与横琴口岸、轻轨站、澳门地铁无缝连接,可谓是琴澳两地触手可及。

目前灏怡·天揽中心已开幕,开盘时间及价格待定,项目工程也是在如火如荼进行当中。

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横琴灏怡天揽灏怡·天揽实景图

位于横琴新区口岸服务区内——环岛东路以东、兴澳路95号的横琴金贸坐标,项目占地面积13800平方米,总建筑面积为138729.45平方米,由珠海市洲际航运有限公司致力打造高档复合地产,内含购物商场、办公写字楼以及星级酒店。

颇富特色的是该项目以钻石作为设计灵感,主楼形象宛如钻石切割,给予人视觉上一种尊贵、地位的感受。

 

横琴金贸坐标实景图

横琴金贸坐标主要划分为三大功能区——购物休闲、商业办公以及星级酒店。地下一层至地上四层为购物休闲中心,六层至四十层为商业办公,四十二层至四十八层为酒店区域。

目前在售110-220㎡办公写字楼,均价39000-45000元/㎡。

借港珠澳大桥将通车的契机 创造琴澳两地轻轨条

作为一项世界级国家超级工程,全长约55公里的港珠澳大桥工程在前段时间迎来了伟大的全线贯通时刻。

在7月27日,该大桥的主体桥面铺装工程也全部完成了,为伶仃洋上的水墨长卷描绘上最后一笔。港珠澳大桥即将通车的契机,最大程度地拉近珠海与港澳的协同合作关系,横琴更是其中最直接受益的一员。

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澳门轻轨

横琴管委会表示,未来将会加快推进粤澳合作产业园建设,降低澳门金融机构准入门槛。

同时加快建成横琴口岸综合交通枢纽等重大跨境交通基础设施,为两地轻轨衔接创造条件,横琴口岸未来肩负承载琴澳两地交通枢纽、商务交流、产业引入、金融投资等多项重要功能,琴澳共同体将更进一步融合。

横琴口岸是目前横琴发展较快的区域,中冶盛世国际广场、灏怡·天揽等众多大型项目齐聚于此,很好地证明该片区的潜在价值,在各大区域融合发展的趋势中,口岸起到的是一个关键节点的作用,使横琴更好地与港澳共同谋发展,是一座重要的接驳桥梁,而区域内的物业项目,相信是未来各大进驻企业落户的首选之举。

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来源:本文由深珠海横琴物业代理Jacky Tse提供,内容及图片来自每日头条发布

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