雖然珠海限購政策為樓市的量價齊漲套上了“緊箍咒”，但依然逃不過房價再創新高的“命運”。2016年以前，整個西區破萬的樓盤屈指可數，經過一路瘋漲，僅僅2年時間，房價已經創下多個新高。今年九洲保利天和和華髮國際商務中心以23000-25000/㎡的價格成為整個金灣的領頭羊。而一直沉默的“地王”崇峰壹號院也終於在今天傳來了消息。高價地一出手金灣房價直接破4萬! 面對破4萬的航空新城，你想說什麼？

2018下半年珠海市調控主基調不變！珠海上半年均價20477.04元 /㎡！西區樓盤備案佔全市近七成。珠海2018年上半年全市均價20477.04元/m²，同比下降7.31%，環比窄幅回落0.70%﹔2018年上半年全市住宅網簽7613套，同比增長34.93%﹔上半年全市成交33宗地，同比下降47.35%﹔商住用地成交5宗，同比下降57.08%。

港珠澳大橋在香港的起點在大嶼山，大橋建成後，香港接線發展大嶼山東部，打造香港繼中環、西九龍（廣深港高鐵香港站）之後的第三個CBD。珠江西岸生活成本較東岸低，環境宜居，適合居住和養老，緩解香港地少人多的壓力，香港亦可輸出養老、醫療等高端服務。便於香港往返澳門，促進兩地旅遊業發展，澳門新城區發展。

【大灣區置業】中國銳意將粵港澳大灣區發展為世界級灣區之一，其蘊藏的經濟增長潛力和商機，已吸引大量投資者提前佈局，積極吸納商業地產項目。有調查發現，華南城市在國家大力推動大灣區發展下，投資額呈大幅增長，其中兩大一線城市廣州及深圳去年的投資額按年翻了三倍，至於香港的商廈交投亦日益活躍，多宗甲級寫字樓交易創天價成交。粵港澳地緣相近。“超級工程”港珠澳大橋跨越伶仃洋，踏浪而來。深中通道即將全面動工，虎門二橋飛渡珠江口，珠三角正在進入一小時生活圈……經濟要素在加速流動中激發創新動能。

【大灣區置業】粵港澳大灣區 是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之后世界第四大灣區。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。在過去的2017年，粵港澳大灣區建設成績斐然，大灣區各市相互競爭又相互合作，吸引著世界各地人口聚集此地。新的力量正在這裡匯聚，在經濟全球化的背景下，灣區已經成為全球經濟活動最為活躍的區域。目前，全球70%的工業資本和人口集中在灣區。黨的十九大報告指出，以粵港澳大灣區建設、粵港澳合作、泛珠三角區域合作等為重點，全面推進內地同香港、澳門互利合作。
粵港澳地緣相近。“超級工程”港珠澳大橋跨越伶仃洋，踏浪而來。深中通道即將全面動工，虎門二橋飛渡珠江口，珠三角正在進入一小時生活圈……經濟要素在加速流動中激發創新動能。

香港人大灣區買樓，重點城市深圳、廣州、珠海等，當然比較貴，但二、三線城市便宜很多，例如東莞、南沙、中山等，很多新盤每平方米約20,000元人民幣，即每平方呎2,000元人民幣。雖然以建築面積計算要打折，但約為本港樓價的十分一。 其他城市如惠州，以至江門、肇興等，很多新盤每平方米逾10,000元人民幣，100多萬元人民幣可買入1,000多平方呎的大宅。

財政司長陳茂波指，潛力超越世界其他「灣區經濟」 的粵港澳大灣區政策快將落實，意味大珠江三角區展開新一輪合作，區內各地樓市因此備受憧憬；而且在過去兩年，大橋效應帶動珠海平均樓價累升28%。

中原地產主席兼總裁施永青認為，大灣區發展有助聚集資金流及人才，地產行業亦能夠受惠，未來大灣區的城市樓價能跑贏內地其他城市，業界亦應把握大灣區機遇，否則會被淘汰。

2018年是香港樓市向下的轉捩點。香港樓價從2004年至2018年是一個長期上升周期，只在子午年即是2008及2014年有小幅調整。港樓14年的大牛市到了2018年見頂極有可能。2019至2023年是漸漸向下調整的慢熊市。樓市在地九小運中的2023年見底，以後重新向上升，2042年又再次見頂。

近年來不限購、不限貸的公寓產品層出不窮，很多人也漸漸對公寓感興趣了! 一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品。而且大多數產証面積不大，總價就不算高，重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求，其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。