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珠海樓未來升值能力「金灣6730地價」

20/02/2016

珠海樓市2016 珠海樓價2016

珠海城市規劃, 珠海未來發展, 珠海西區新樓盤, 珠海橫琴新樓盤

7700南灣和6730金灣地價

中信紅樹灣的地價是7000多,現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅,當時拿地價是3100。現在金灣6730的地價,珠海樓未來升值能力,實在不敢想象!

從地圖看,金灣是珠海城市中心地帶,以湖心路口為中心,西行30公裡到高欄港,東行30公裡到九洲港。目前珠海產業發展主線是沿珠海大道呈東西走向態勢,主城市整個發展就沿九洲大道為中軸,接上珠海大道,至高欄港。東頭為主城區,政治、商業中心,西頭是利稅重地高欄港石化區。航空城剛好是城市中軸。金灣核心區是航空新城包括西湖城區構成,珠海除橫琴外第一次以高起點城市規劃編制並嚴格執行的區域,整個區域光是土地清理政府就花了不下10年時間,通過不斷土地整合、談判,重組解決土地糾紛,引進華發進行BOT基礎建設,再通過政府推進整個區域發展有計劃,有步驟發展,如同現在橫琴新區建設模式。

由於金灣擁有超過8公裡的沿海帶、區域內未來有洪鶴大橋和金海大橋的想象,加上政府大手筆投入,加上已使用的金灣外國語學校、三灶機場、高爾夫等,和即將投入使用的省人民醫院第六分院,還有建設中的省實驗中學金灣分校、金湖公園,西部城區最有可能成為珠海第一個完整意義的新區。2008年開始在三灶做第一個金灣項目,2010年在金灣金海岸大道做第二個項目,2013年做金灣西湖片區的第三個項目,2014年在航空城的做第四個項目。

珠港澳和金的大環扣
深中通道和洪鶴 順利的小閉環

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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

15/02/2016

珠海樓市2016 珠海樓價2016

珠海城市規劃, 珠海未來發展, 珠海西區新樓盤, 珠海橫琴新樓盤

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑,但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩,備受內地投資者及港澳買家追捧,除市中心及橫琴兩大熱點外,二線地區也交投暢旺,甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現,珠海樓一枝獨秀,除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺,以及對港珠澳大橋的展望外,還與當地四大交通網絡獲得完善有關,包括城軌效應、有軌電車開始試行等,令樓價於一年內上升逾三成。…

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