Monthly Archives: June 2018

大灣區中山珠海樓價料倍升

30/06/2018

珠海樓盤, 珠海新樓盤, 珠海買樓, 珠海橫琴地產

大灣區中山珠海樓價料倍升

【明報專訊】有近30年本港及內地代理經驗的香港山海地產策劃有限公司項目總監胡日發表示,內地經濟過去40年高速增長,其中一條發展方程式是「基建先行,有路便有財」,而隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等跨境基建將在年內開通,本港與廣東省的交通聯繫更趨緊密,加上「粵港澳大灣區」國策的推進,將為區內一些經濟發展及樓價水平相對落後的城市帶來可觀升值空間,當中,他估計珠海及中山樓價在未來5年可望倍升。

國務院總理李克強在去年兩會發表《政府工作報告》時已提出,「要推動內地與港澳深化合作,研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃,發揮港澳獨特優勢,提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」,這是「粵港澳大灣區」首度寫入《政府工作報告》;事隔一年後,李克強本月在兩會發表的《政府工作報告》,在中港澳專章也提到「支持香港、澳門融入國家發展大局,深化內地與港澳地區合作交流」,提出要「出台實施粵港澳大灣區發展規劃,全面推進內地同香港、澳門互利合作」。

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大灣區樓價升幾倍 想炒樓賺錢 注意兩大事項 | 大灣區樓市置業

25/06/2018

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2018年5月12日

大灣區樓價升幾倍 想炒樓賺錢 注意兩大事項 | 大灣區樓市置業

【大灣區置業】很多人都覺得,內地樓沒有二手市場。其實這是停留在上世紀80、90年代的思維,已經out晒。事實是,內地二手樓有價有市,大灣區樓價近幾年更已升幾倍!

撰文:1% Anthony | 圖片:新傳媒資料室

Anthony Sir:

你好!最近留意到閣下談及到內地買樓,原本都有興趣,但身邊很多親戚朋友都說,內地樓沒有二手市場,買入之後將來很難出售。

是這樣嗎?應該如何選擇呢?

讀者馮先生

內地二手樓有價有市

很多人都覺得,內地樓沒有二手市場。

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【珠海地產】珠海保稅區下半年度預計新推7盤

25/06/2018

大灣區珠海地產,珠海保稅區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

2017年8月7日
【珠海地產】珠海保稅區下半年度預計新推7盤 | 珠海橫琴物業
網易珠海房產訊 8月踏入立秋,珠海的樓市仿佛也慢慢進入到秋季,上邊年度樓市成交平平,在一系列調控政策影響下,不少開發商延緩加推計劃。港珠澳大橋通車在即,打破市場觀望濃霧,下半年度將大批量推新入市,據中原地產統計將有29盤推新,27個純新盤亮相,其中橫琴及保稅區是推新主力軍,各有7個純新盤亮相。

 

保稅區成下半年度重點推貨區域 預計新推7盤

保稅區向來以產業為主流,居住項目被智能裝備、新型醫療等項目掩蓋了光芒,港珠澳大橋通車在即,橫琴、南灣連帶保稅區即將騰飛,作為與港澳直接相連的首發陣地,帶來的經濟效益不可估量。

珠海未來發展各項利好開發商紛紛擇地落戶,據珠海中原地產統計保稅區成下半年度重點推貨區域,預計將有7新個項目推出,分別為奇泰國際金融中心、泰禾中央廣場、斯越雲谷科技創意園、來利國際奧園、朗廷廣場、富力國際創新園、中國電子商務港。7個項目總建築面積超145.49萬O,商業、商務體量巨大為保稅區後續需求提供充足保障。

這其中,泰禾中央廣場預計推出43至128Oloft公寓、154至212Osoho。斯越雲谷科技創意園推出50至60O公寓,中國電子商務港推商改住公寓產品。

 

奇泰國際金融中心

項目由珠海奇泰置業有限公司建設,已于2016年7月動工建設。項目位于珠海保稅區天科南路東側、寶順路南側,用地性質為商業及商務用地。項目總用地面積10478.3O,總建築面積78551.97O,其中地上建築面積為62867.81O,地下建築面積為 15684.16 O。項目建設內容為:兩層地下室,提供500個車位,1 棟綜合樓,其中設置 3 層商業辦公裙房及 2 棟塔樓,A 單元塔樓 23 層,用于辦公;B 單元塔樓…

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粵港澳大灣區發展規劃快出台 大灣區地產迎商機 | 大灣區置業 | 大灣區地產專家

25/06/2018

粵港澳大灣區地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

2018年5月11日

粵港澳大灣區發展規劃快出台 大灣區地產迎商機 | 大灣區置業 | 大灣區地產專家
【大灣區置業】粵港澳發展規劃快出台 大灣區房企迎商機
隨着大灣區發展,地產需求有望穩定增長。

內地持續提振內需,區域經濟成為重點經濟發展計劃之一,以應對或有機會爆發的貿易衝突。其中,大灣區將會是重點發展之一,在上月的兩會及本月的博鰲亞洲論壇均有提及發展方向,預期區內規劃快將出爐,區內內房股可望受惠。

中央大力推動的粵港澳大灣區建設如箭在弦,廣東省省長馬興瑞繼上月於兩會透露大灣區規劃很快出台後,早前出席海南博鰲亞洲論壇時又再提及規劃快將推出,並指有信心將大灣區打造成世界級灣區。

分析預期,粵港澳大灣區未來發展潛力巨大,未來更有望媲美三藩市灣區、東京灣區等國際大灣區,加上區內跨境基建在未來12個月陸續落成及啟用,在相關規劃出台後,相信可為未來投資機遇提供更詳盡的指南。

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【大灣區地產】粵港澳大灣區樓市新機遇 中山江門更勝香港 | 大灣區置業

25/06/2018

粵港澳大灣區中山江門地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

2018年4月17日
【大灣區地產】粵港澳大灣區樓市新機遇 中山江門更勝香港 | 大灣區置業
【大灣區置業】粵港澳大灣區青年總會主席吳學明,分享他對「粵港澳大灣區」的未來發展前景的看法。當將來該區的多項基建落成後,灣區將形成一個超級大都會,一小時生活圈亦隨之形成。

撰文:King Sir|圖片:新傳媒圖片庫

粵港澳大灣區最大優勢是交通

吳學明出席「e線金融網」表示,內地積極發展粵港澳大灣區,目標是將其發展為可媲美世界其他幾大灣區,例如是美國的紐約灣區、舊金山灣區以及日本的東京灣區。

畢業於美國哈佛大學,曾旅居美國多年的吳學明認為,對比美國的幾大灣區,粵港澳大灣區在人口較多,但國內生產總值(GDP)卻是最低,人均GDP僅有20,000美元左右。

「舊金山灣區的人均GDP在2015年已達到11萬美元,這同時也意味著粵港澳大灣區的增長空間非常大,而且它的人均GDP增速也是幾大灣區中最高,因此可以說粵港澳大灣區中是蘊藏著許多機遇潛力給發掘。

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【大灣區地產】大灣區效應:大灣區商業地產投資創新高

25/06/2018

粵港澳大灣區商業地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

2018年3月14日

【大灣區地產】大灣區效應:大灣區商業地產投資創新高

中國銳意將粵港澳大灣區發展為世界級灣區之一,其蘊藏的經濟增長潛力和商機,已吸引大量投資者提前佈局,積極吸納商業地產項目。有調查發現,華南城市在國家大力推動大灣區發展下,投資額呈大幅增長,其中兩大一線城市廣州及深圳去年的投資額按年翻了三倍,至於香港的商廈交投亦日益活躍,多宗甲級寫字樓交易創天價成交。

撰文 余美玉

在大灣區放應下,華南城市商業地產投資額大幅增長。

根據戴德梁行最新發布的《大中華區資本市場快訊》報告指,內地商業地產投資於2017年再創新高,總金額達2,730億人民幣(約3,413.1億港元),按年增長30%。至於外資投資亦有明顯增長,按年增幅高達84%,佔全年總投資額的21%。

該行環球董事、大中華區投資及顧問服務部主管李志榮解釋,資金之所以湧向華南地區的商業地產項目,主要是鑑於國家對粵港澳大灣區的高度重視,加上去年華南城市經濟增長迅速,尤其是深圳和廣州,分別以8.8%和7.3%的GDP增長領先於全國平均的6.9%。在如此強勁的經濟增長勢頭下,令兩個城市頓成投資者眼中的肥肉,紛紛搶先吸納優質商業地產項目,因此兩地的投資額相較2016年翻了三倍。

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粵港澳大灣區將全面爆發|大灣區置業|No.1大灣區地產專家

25/06/2018

粵港澳大灣區地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

【大灣區置業】粵港澳大灣區

是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之后世界第四大灣區。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。

在過去的2017年,粵港澳大灣區建設成績斐然,大灣區各市相互競爭又相互合作,吸引著世界各地人口聚集此地。

新的力量正在這裡匯聚,在經濟全球化的背景下,灣區已經成為全球經濟活動最為活躍的區域。目前,全球70%的工業資本和人口集中在灣區。

黨的十九大報告指出,以粵港澳大灣區建設、粵港澳合作、泛珠三角區域合作等為重點,全面推進內地同香港、澳門互利合作。

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香港人內地置業.大灣區買樓

17/06/2018

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香港人內地置業.大灣區買樓
樓價僅是香港十分一 大灣區買樓 教你賺租兼賺價 | 樓市入門 | 內地置業

【 內地置業.大灣區買樓】香港樓市太癲,很多人都轉攻內地樓、大灣區。讀者來信表示自己想為未來的退休安排,想知道去內地買樓,為退休打算是否可行,Anthony逐一解釋。

Anthony Sir:

你好!我今年踏入40歲,是時候計劃未來的退休安排。 我在香港有一個自住單位,快將供滿,惟月入不算多,只有20,000至30,000元,如要買多個單位收租,實在買唔起。 最近見你分享很多內地樓、 大灣區買樓的文章,忽然想到,如果去內地買樓,為退休打算是否可行呢?應該是買來自住? 還是投資?能否有機會可以跟你們一樣,做到財務自由呢?

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大灣區港鐵物業加鐵路模式 料全速進入大灣區

15/06/2018

粵港澳大灣區地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

大│灣│系│列

國家發改委預料最快於下月推出粵港澳大灣區規劃方案,港鐵主席馬時亨接受本報專訪透露,港鐵在大灣區發展活躍,除了營運深圳和澳門的鐵路項目之外,港鐵正跟不同城市洽談:「大灣區好多城市都想港鐵入去。」包括廣州、順德、佛山、珠海、南沙等地,都有鐵路公司及發展商表態,對港鐵物業加鐵路模式深感興趣,他相信未到港鐵在大灣區會有很大的合作空間,如有項目成熟會適時公布。

港鐵主席馬時亨表示,目前大灣區內有多個城市對港鐵物業加鐵路模式深感興趣,並已正式開始洽商研究合作方案。盧江球攝

粵港澳大灣區發展規劃如箭在弦,馬時亨受訪時表示,「大灣區好多城市都想港鐵入去(參與)」。得到各方青睞,他稱全因港鐵管理及營運水平,在國際間「名聲好好」。在大灣區內,他說:「深圳我們十多年前已經入去。」除了現時在香港營運的二百公里鐵路外,亦會管理明年通車的澳門輕軌。

港鐵料未來會在大灣區有不少發展機會。資料圖片

馬又透露,港鐵正跟不同城市洽談,包括廣州、順德、佛山、珠海、南沙等地,都有鐵路公司或發展商,對港鐵的物業加鐵路模式深感興趣,希望有港鐵的參與,他指港鐵在大灣區的發展中,亦會以房地產發展作主要策略,故除了港鐵自行進行的項目外,相信當中有很大合作空間,當有關項目成熟就會適時向外公布。他坦言港鐵人手有限,自從國務院準備推出多項相關措施後,有關計劃推出的密度有如「打鑼打鼓」一樣「需求好大」,故港鐵唯有作一點挑選。他說港鐵在大灣區會以發展房地產為主要策略,但亦視乎情況,協助當地建設或營運鐵路網絡「肯定的是,我們在大灣區是活躍的。」

馬時亨又回應指,有機會於高鐵站附近興建香港模式的城市。他指兩年前港鐵已跟中國鐵路總公司提出有關建議,相信可解決香港部分房屋問題。馬時亨認為,香港青年可考慮在內地置業,「走去廣州南(站附近)買樓,就等於住在美國Connecticut(康州),前往紐約上班一樣,個零鐘頭就返到寫字樓」,他指的確有關稅務上問題要理順,但他相信困難不大。

港鐵走進大灣區,馬時亨不忘鼓勵港人一同抓緊機遇,指全世界公司都以中國市場為目標,笑言「人地市場大我地N倍」。他提醒香港的年輕人,「機會要自己發掘,唔可能要人送到門口」。馬時亨坦言香港發展雖然「輸了科技」,但亦有自己長處,舉例本地的鐵路、股市監管、醫療系統等首屈一指,港人應引以為傲。

由深圳市政協歷屆港澳委員會聯誼會,與粵港澳大灣區經貿協會合辦的粵港澳大灣區高峰論壇,本周四在香港召開,馬時亨表示十分適時,雖然他未能出席,但他全力支持,認為粵港澳大灣區對香港和粵省九個主要城市的未來發展,十分重要。該論壇將有二十位嘉賓講者及五百名與會者,探討金融優勢、科技創新、智慧工業三大主題。

星島日報記者鄧俊豐、 胡康泰香港報道

來源:本文由資深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供,內容及圖片來自星島日報發布

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